Setelah menunggu lama, Oakland Coliseum Sale siap untuk pemungutan suara Dewan Kabupaten Alameda

OAKLAND – Para pemimpin Kabupaten Alameda diharapkan memilih Selasa tentang apakah akan Transfer penjualan salah satu properti paling signifikan di East Bay, Oakland Coliseumkepada sekelompok pengembang swasta yang ingin membangun megaplex baru di sana.

Jika disetujui, kesepakatan asli kabupaten pada tahun 2019 untuk menjual saham kepemilikan Coliseum ke Oakland A akan ditetapkan kembali ke entitas bisnis yang dibentuk oleh kelompok olahraga dan hiburan Afrika-Amerika, atau AASEG.

A telah sepakat untuk mentransfer akuisisi situs yang masih menunggu mereka ke AASEG sebesar $ 125 juta hampir setahun yang lalu, tetapi negosiasi panjang dengan pejabat daerah telah diseret pada tahap kesepakatan pengembangan iniberbulan -bulan yang lalu ketika pembeli berjanji akan selesai.

Pemungutan suara kabupaten, yang ditetapkan untuk Selasa depan, akhirnya dapat memajukan penjualan, memungkinkan AASEG untuk memperoleh minat 50% kabupaten di situs seluas 112 hektar.

AASEG diharapkan untuk menyelesaikan pembayarannya ke A pada akhir Januari mendatang, sebelum melunasi obligasi yang beredar di situs Coliseum pada bulan berikutnya dan menutup escrow “pada atau sebelum 30 Juni 2026,” per dokumen county.

Pejabat daerah tidak menanggapi permintaan komentar pada pemungutan suara yang akan datang.

Jika negosiasi tiga partai antara county, A dan AASEG tidak cukup rumit, kota Oakland juga perlu menutup kesepakatannya sendiri dengan kelompok pembangunan.

Pendapatan dari penjualan $ 125 juta di kota itu dari kepemilikan setengah kepemilikannya pernah direncanakan sebagai perbaikan satu kali untuk masalah keuangan Oakland-sebuah langkah Mary Hail oleh mantan walikota Sheng Thao bahwa para pemimpin Aaseg sekarang mengatakan mereka merasa tertekan untuk mengikuti.

Pada bulan April, Dewan Kota menyelamatkan mencoba menjejalkan kesepakatan tanah ke dalam kalender fiskal, sebagai gantinya memilih untuk menutup penjualan pada akhir Juni 2026, untuk menyelaraskan transfer tanah dengan periode escrow county sendiri.

Walikota Barbara Lee, yang terpilih pada bulan April untuk menggantikan Thao setelah pemindahan mantan walikota dari kantor melalui penarikan kembali, mengatakan Jumat dalam sebuah pernyataan bahwa ia “mengakui Coliseum sebagai bagian penting dari sejarah dan masa depan Oakland.”

“Ketika penjualan bergerak maju, kami berkomitmen untuk memastikan itu tetap menjadi ruang di mana masyarakat dapat berkumpul bersama selama bertahun -tahun yang akan datang,” kata Lee, “sambil mengakui bahwa manfaat ekonomi penting bagi penduduk masyarakat sekitarnya.”

“Ini adalah transaksi yang kompleks,” kata anggota dewan Ken Houston pada pertemuan April. “Segalanya muncul, dan Anda berurusan dengan dua lembaga pemerintah yang berbeda. Tapi itu bergerak maju.”

Setelah selesai, para pengembang berencana untuk menambahkan perumahan, ritel, restoran, hotel dan semacam daya tarik olahraga profesional ke properti, kemungkinan meruntuhkan stadion sambil menjaga arena tetap utuh.

Negosiasi tertutup antara pejabat daerah dan AASEG dipersulit oleh gugatan nirlaba lokal atas penjualan asli county, $ 85 juta ke A's.

Kelompok itu, masyarakat untuk lingkungan yang lebih baik, menuduh bahwa kesepakatan 2019 telah mengabaikan Undang -Undang Tanah Surplus Negara, yang mensyaratkan bahwa tanah publik yang tersedia terlebih dahulu dipertimbangkan untuk pengembangan perumahan sebelum hal lain.

Dengan suara persetujuan Selasa oleh pengawas daerah, organisasi nirlaba akan setuju untuk secara permanen mengabaikan gugatannya. Aaseg berencana untuk membangun perumahan di lokasi, persentase dengan harga terjangkau.

Perusahaan konsultan pihak ketiga yang disewa oleh county juga menemukan bahwa pembangunan kembali AASEG yang direncanakan akan meningkatkan pendapatan pajak properti yang dihasilkan di lokasi lebih dari 15%.

Angela Scott, seorang penyelenggara dengan komunitas untuk lingkungan yang lebih baik, menegaskan dalam pernyataan sebelumnya “kepercayaan kelompok bahwa AASEG akan membuat baik komitmennya untuk mengembangkan tanah untuk kepentingan semua warga Oakland.”

Aaseg terkenal karena wajah publiknya, Ray Bobbitt, yang memimpin sekelompok penduduk asli kulit hitam lain, Oakland dalam mewakili proyek secara lokal.

Kesepakatan itu terutama akan dibiayai oleh perusahaan investasi Loop Capital, yang kepala sekolahnya Jim Reynolds, adalah penandatangan dokumen transaksi resmi yang diterbitkan oleh kota dan kabupaten.

Koalisi AASEG yang lebih luas mencakup pejabat yang lebih khusus: agen olahraga Bill Duffy, pengembang real-estat lokal Alan Dones dan mantan manajer kota Oakland Robert Bobb.

Mungkin permata mahkota dari sejarah olahraga yang kaya Bay Timur, Coliseum telah turun ke dalam busuk dan membusuk selama beberapa dekade, yang berpuncak pada Oakland kehilangan tiga waralaba profesional utamanya – The Raiders, Warriors dan A's.

Arena masih menjadi tuan rumah beberapa tindakan langsung negara itu, pendapatannya hanya naik dalam beberapa tahun terakhir. Dan stadion telah melihat percikan kehidupan, Tuan rumah waralaba sepak bola Oakland Roots Dan Menggambar kehadiran yang mengesankan Bulan lalu untuk a serangkaian pertandingan kriket domestik.

Shomik Mukherjee adalah seorang reporter yang meliputi Oakland. Hubungi atau kirim pesan kepadanya di 510-905-5495 atau mengirim email kepadanya di shomik@bayareanewsgroup.com.