Italia-favorit abadi yang kaya dan terkenal-menarik gelombang baru kedatangan ultra-kekayaan yang ingin memanfaatkan lingkungannya yang ramah investor, pasar real estat yang berkembang dan rezim pajak rendah.
Karena banyak negara lain menekan orang yang sangat kaya, Italia telah melawan tren; Rezim pajak datar akomodatifnya telah memikat gerombolan pembelanja besar yang tertarik pada kehidupan mewah dan adegan bisnis Milan yang semakin ramai.
Dan meskipun menggandakan biaya satu kali yang dibayarkan oleh orang-orang bernilai tinggi dengan pendapatan asing mereka menjadi 200.000 euro ($ 233.000) pada tahun 2024, ini tidak banyak membantu mengurangi permintaan La Dolce Vita.
“Mereka beroperasi di tingkat kekayaan, yang masih jauh di atas 200.000 per tahun perpajakan datar,” Matteo Pella, broker senior di perusahaan real estat Berkshire Hathaway HomeService, mengatakan kepada CNBC.
“Ini seperti mengatakan: Oh, kamu membayar kopi sekarang. Hari ini dua euro, besok akan menjadi empat euro. Kamu tidak akan menyerah pada kopimu.”
Italia telah menjadi tujuan relokasi teratas bagi orang kaya di Eropa tahun ini, menurut Henley & Partners, yang memasarkan kewarganegaraan dan skema residensi demi investasi.
Meskipun angka migrasi jutawan memiliki menimbulkan beberapa pertanyaandan aliran kekayaan global terkenal sulit dilacak, sejumlah tokoh profil tinggi telah pindah ke Italia selama beberapa bulan terakhir. Ini termasuk orang terkaya Mesir dan co-pemilik Aston Villa Football Club Nassef Sawiris, dan wakil ketua Goldman Sachs, Richard Gnodde.
Jumlah total kedatangan bernilai tinggi baru di Italia sejauh ini tahun ini bisa setinggi 3.600, menurut perkiraan Henley & Partners.
Booming jutawan Milan
Rezim pajak datar Italia diperkenalkan pada tahun 2017 sebagai bagian dari dorongan yang lebih luas oleh pemerintah kiri tengah untuk menarik investor asing sambil mendorong bakat buatan sendiri untuk kembali ke negara itu setelah krisis utang zona euro.
Itu, pada gilirannya, telah memicu gelombang baru bisnis yang ingin memenuhi masuknya kekayaan baru, terutama di pusat keuangan dan mode negara itu, Milan. Di antara mereka adalah klub anggota yang baru dibuka The Wilde dan, sebelum itu, Casa Cipriani.
“Kami benar -benar berpikir itu adalah saat yang tepat untuk kembali ke Italia,” Anna Cipriani, direktur keanggotaan di Casa Cipriani Milano, mengatakan kepada CNBC tentang pembukaan kelompok 2022.
“Milan telah berevolusi banyak selama bertahun -tahun,” katanya. “Sebelumnya, dulu lebih dikenal karena karakter industrinya dan, tentu saja, rumah mode, sementara selama beberapa tahun terakhir itu menjadi semakin menarik juga bagi kreatif, untuk investor dan untuk [an] kerumunan internasional. “
Pembeli berjalan melalui Galleria Vittorio Emanuele II Shopping Gallery.
Picture Alliance | Gambar getty
Pendatang kaya Italia, sementara itu, telah menyebabkan lonjakan harga real estat di beberapa lokasi yang paling diinginkan di negara itu, dari Tuscany dan Riviera Italia ke kota -kota seperti Roma, Venesia dan Florence. Milan, dan wilayah danau sekitarnya, telah muncul sebagai favorit perusahaan.
“Kami selalu harga tinggi saat ini,” kata Pella, yang berbasis di kantor BHHS 'Lake Como.
“Dalam lima tahun, kami mengalami peningkatan [of] persentase dua digit. Untuk tahun -tahun mendatang, kita mungkin akan melihat jenis peningkatan 3% hingga 4% yang stabil di sini di Lake Como. “
Harga properti di Milan telah naik 49% sejak rezim pajak datar negara itu diperkenalkan pada tahun 2017, dibandingkan dengan 10,9% di seluruh kota besar Italia, menurut kelompok real estat Tecnocasa. Konsultasi Properti Global Knight Frank sekarang mengharapkan pasar real estat utama kota untuk mencatat pertumbuhan harga 3,5% lebih lanjut pada tahun 2025.
“Ini tentang mereka yang mampu membelinya, karena harga tidak harus turun ke logika pasar jalanan mereka sebagai investasi,” kata Pella.
“Mereka menyukai properti dengan nyali mereka. Lalu mereka melakukan sedikit matematika, tentu saja, tetapi mereka siap untuk dihabiskan dan kadang-kadang mengeluarkan uang terlalu banyak hanya untuk mengamankan pandangan yang unik atau posisi yang unik.”
Migrasi Unnw
Jutawan telah bermigrasi berbondong -bondong ke tempat tinggal baru, karena semakin banyak yurisdiksi menawarkan opsi kepada mereka yang bersedia membayar.
Selama dekade terakhir, jumlah individu bernilai tinggi yang pindah ke luar negeri diperkirakan hampir tiga kali lipat, mencapai merekam tertinggi pada tahun 2024.
Tren itu tampaknya akan berlanjut pada tahun 2025 dan 2026, karena pembagian semakin dalam antara negara-negara yang ingin menarik orang kaya yang kaya dan mereka yang menjepit dalam upaya untuk memerangi ketidaksetaraan yang dirasakan.
Pemandangan Danau Como, danau terbesar ketiga Italia, yang terletak di wilayah Lombardy utara.
Anadolu | Gambar getty
Prancis telah berunding memperluas pajak kekayaannya, sementara Swiss menimbang perubahan baru untuk pajak warisan.
Sementara itu, Inggris pada bulan April menghapuskannya Rezim pajak non-dom berusia 200 tahunyang membebaskan orang asing kaya yang tinggal di Inggris dari membayar pajak Inggris atas pendapatan dan keuntungan mereka di luar negeri. Ini mengikuti arus keluar bank dan pemodal yang berbasis di London ke ibu kota Eropa lainnya, seperti Milan, mengikuti pemungutan suara Brexit 2016.
Itu telah membuat negara -negara lain ingin mengisi kesenjangan.
“Ada negara -negara secara harfiah di seluruh dunia yang datang kepada kami dan mengatakan: 'Kami ingin jutawan dan miliarder Inggris. Apa yang bisa kami lakukan? Bagaimana kami dapat membawa mereka ke negara kami?'” Stuart Wakeling, Mitra pengelola di Henley & Partners UK, mengatakan.
Sementara rezim kewarganegaraan dan tempat tinggal seperti itu sangat bervariasi, dan dapat mencakup persyaratan investasi yang ketat, bagian dari daya tarik sistem Italia adalah kesederhanaannya. Pembayaran satu kali menawarkan individu asing, atau warga negara yang telah tinggal di luar negeri setidaknya selama sembilan tahun, pembebasan dari pajak yang lebih luas atas pendapatan dan aset hingga 15 tahun.
Memburuk kekayaan yang memburuk
Gelombang kedatangan Italia baru telah menimbulkan pertanyaan tentang dampak pada ekonomi yang lebih luas.
Beberapa telah memperingatkan akan memburuknya ketidaksetaraan kekayaan, dengan pajak yang sama sekali dari rezim minimal dibandingkan dengan defisit keseluruhan negara itu, dan banyak kekayaan yang baru dihasilkan terkonsentrasi di daerah tertentu.
Sementara itu, para kritikus menyarankan bahwa upaya untuk meniru skema Di tempat lain dapat menyebabkan perlombaan ke bawah dan erosi basis pajak.
Namun, bisnis mengatakan mereka berharap bahwa peningkatan aktivitas dan penciptaan lapangan kerja baru di industri dari keuangan dan ekuitas swasta hingga keramahtamahan dan layanan pada akhirnya akan menuai manfaat di seluruh Milan dan negara yang lebih luas.
“Ini semacam roda, Anda tahu, yang terus bergulir. Anda memiliki semua orang ini pindah dan Anda memiliki semua hotel ini membuka dan Anda memiliki lebih banyak orang yang kemudian memutuskan untuk datang ke kota karena sekarang mereka memikirkannya lebih banyak,” kata Cipriani, dari klub anggota pribadi Casa Cipriani Milano, mengatakan.
“Ketika Anda memiliki banyak investasi ke kota, ekonomi menciptakan lebih banyak peluang kerja juga untuk orang -orang.”
– Gaelle Legrand CNBC berkontribusi pada laporan ini.
