Sebagai lembaga PBB Mull Kenya bergerak, beberapa pengecualian takut dari pertumbuhan Nairobi

Nairobi, Kenya – Dalam bayang-bayang menara kaca berkilau di lingkungan kelas atas Gigiri-di mana halaman rumput terawat bertemu tepi hutan Karura dan staf PBB di kendaraan ber-AC meluncur melewati pos pemeriksaan keamanan-terletak kenyataan yang berbeda hanya beberapa menit.
Di gang -gang yang sempit di daerah kumuh Githogoro, hanya 2 km (sekitar satu mil) dari mana ibukota Kenya, Nairobi, dapat segera menjadi tuan rumah lebih banyak kantor dan staf PBB, Agnes Karimi memotong daging di atas meja kayu di bawah sinar matahari yang penuh hangus, menyaksikan stoknya panas di panas karena ia tidak memiliki listrik untuk menyalakan lemari es.
Sementara kompleks PBB menawarkan fasilitas konferensi canggih dan kekuatan yang andal, daging Karimi merampas setiap hari di penjagalan kecilnya.
Kontrasnya tidak bisa lebih mencolok karena Kenya menyiapkan apa yang para pejabat setempat menggembar -gemborkan sebagai transformasi bersejarah.
Pada tahun 2026, lembaga-lembaga besar PBB termasuk UNICEF, UNFPA, dan wanita PBB dapat memindahkan kantor pusat mereka dari kota-kota barat berbiaya tinggi ke Nairobi, bagian dari agenda reformasi UN80 untuk mendesentralisasi operasi ke daerah yang lebih hemat biaya.
Untuk Nairobi – metropolis yang ramai dari 5 juta orang – langkah ini berjanji untuk memperkuat statusnya sebagai salah satu dari empat hub global PBB bersama New York, Jenewa, dan Wina.
“Kenya akan memanfaatkan kehadiran PBB yang ada di negara itu dan peluang yang disajikan oleh operasinya di sub-wilayah Tanduk, Afrika Timur dan Tengah,” Sekretaris Kabinet Utama Musalia Mudavadi seperti dikutip pada bulan Februari, meskipun The PBB berkata Bulan ini keputusan relokasi belum diselesaikan.
Untuk Duta Besar Ababu Namwamba, perwakilan permanen Kenya untuk Program Lingkungan PBB (UNEP), Nairobi menawarkan “kemampuan yang mengesankan” sebagai pusat logistik dan keuangan. “Sebagai pusat diplomatik multilateral utama dan ibukota lingkungan dunia, Nairobi secara konsisten menyediakan layanan tingkat atas dengan biaya tingkat ketiga,” katanya kepada Al Jazeera.
Bagi Nairobians, langkah yang diusulkan telah mendorong campuran harapan, skeptis, dan ketakutan yang kompleks tentang siapa yang benar -benar akan mendapat manfaat dari sorotan global ini.
Kota ini sudah bergulat dengan krisis perumahan yang parah yang telah membuat ribuan orang tinggal di pemukiman informal tanpa layanan dasar. Dengan gaji bulanan rata-rata melayang sekitar $ 590-$ 640 untuk sebagian besar warga Kenya, masuknya sekitar 2.000 staf internasional yang dibayar dengan baik pada akhir tahun 2026, menghasilkan lebih banyak, mengancam untuk memperburuk ketidaksetaraan yang ada di sebuah kota di mana hampir 60 persen orang tinggal di penyelesaian informal, hanya menutupi 5 persen dari wilayah tanah.
“Kami tidak memiliki listrik di sini. Daging saya menjadi buruk dengan cepat,” Karimi yang berusia 36 tahun, yang merupakan ibu dari empat anak, mengatakan pada penjaganya, menepuk lalat di udara lembab Githogoro.
Perjuangannya mencerminkan ribuan pemilik bisnis informal di daerah kumuh Nairobi yang luas, di mana akses ke listrik hanya mencapai 23 persen rumah tangga, menurut Biro Statistik Nasional Kenya (KNBS).
Nairobi's 'Beverly Hills' bersiap
Di lingkungan kelas atas Nairobi, transformasi sudah terlihat.
Di Runda, Muthaiga, dan Kitisuru-daerah-daerah yang sering dijuluki “Beverly Hills of Nairobi”-jalan-jalan yang dipenuhi pohon dan masyarakat yang terjaga keamanannya sedang mempersiapkan masuknya staf internasional. Ini termasuk pembangunan unit perumahan kelas atas yang melacak dengan cepat, serta memperluas restoran, hotel lama dan kampus sekolah internasional.
Kakel berdaun ini, di mana kolam renang berkilau di balik dinding tinggi dan tukang kebun cenderung terawat, mewakili Nairobi yang sebagian besar staf PBB akan memanggil rumah.
Sementara itu, pasar perumahan kota juga mengantisipasi perubahan.
Menurut Joachim Ombui, ketua Asosiasi Tuan Tanah dan Penyewa Kenya, pemukiman PBB di Nairobi diperkirakan menghasilkan kenaikan 10 hingga 11 persen untuk persewaan jangka panjang.
“Ini adalah keuntungan internasional untuk bisnis dan integrasi sosial ekonomi, memposisikan Nairobi sebagai pusat global untuk investasi, integrasi perdamaian untuk negara -negara Afrika, dan lokasi strategis untuk pariwisata dan bisnis,” katanya kepada Al Jazeera.
OMBUI memprediksi kenaikan harga sewa 10-15 persen pada tahun 2026, “karena pengembang menargetkan staf PBB dengan komunitas yang terjaga keamanannya”.

“Kami melihat pergeseran menuju perkembangan serba guna di daerah-daerah seperti Westlands, Kilimani, dan Upper Hill, menggabungkan ruang perumahan, komersial, dan rekreasi dengan desain yang berkelanjutan, ramah lingkungan,” katanya kepada Al Jazeera. Tetapi dia menambahkan bahwa “kenaikan biaya sewa dan sewa, yang bisa berlipat ganda, menjadi perhatian”, mengatakan bahwa hubungannya akan mengajukan petisi kepada otoritas untuk menerapkan langkah -langkah pengendalian sewa.
Pasar properti telah mengalami perubahan, catat pengamat.
Di Ruaka, pusat perumahan kelas menengah yang tumbuh di dekat markas PBB, jurnalis Rwamba Njagi mencatat bahwa beberapa persewaan perumahan yang dulu berharga sekitar $ 155 per bulan tahun lalu kini telah melonjak hingga lebih dari $ 380. Ini didorong oleh peningkatan infrastruktur dan kedekatannya dengan kantor dan fasilitas utama. Selama tiga tahun terakhir, Njagi mengatakan biaya properti telah meningkat pesat di distrik ini sebagai investor dan pengembang yang mengakui potensi yang belum dimanfaatkan masuk. “Mayoritas penduduk setempat yang mewarisi tanah yang dijual kepada investor dan pergi untuk menjadi penjaga dan penjaga,” katanya.
Kenaikan harga ini terjadi di kota di mana biaya sewa sudah mengkonsumsi 40 hingga 60 persen pendapatan kelas menengah, menurut laporan real estat setempat. Dengan rata-rata apartemen satu kamar tidur di lingkungan yang layak seharga $ 200-400 setiap bulan-setara dengan gaji sebulan penuh bagi banyak warga Kenya-prospek kenaikan lebih lanjut karena permintaan internasional telah memicu kecemasan yang tulus.
John Mwati, Direktur Eksekutif Yayasan Kepemimpinan Afrika yang melampaui dan seorang ekonom, melihat peluang dan risiko dalam ekspansi.
“PBB memindahkan operasinya ke Nairobi adalah masalah besar bagi kami. Ini bisa memiliki dampak positif yang mendalam pada lanskap ekonomi Kenya, membawa lebih banyak pekerjaan dan pengeluaran di sektor -sektor seperti real estat, keramahtamahan, dan layanan,” jelasnya.
Namun, Mwati memperingatkan bahwa “tindakan pemerintah yang cerdas diperlukan: berinvestasi dalam perumahan yang terjangkau, mengatur harga properti yang melarikan diri, dan memastikan keuntungan ekonomi dirasakan di seluruh papan.”
Upaya berulang oleh Al Jazeera untuk menghubungi juru bicara pemerintah Isaac Mwaura, Sekretaris Utama untuk Pengembangan Tenaga Kerja dan Keterampilan Shadrack Mwadime, dan Kepala Proyek Khusus Presiden dan Koordinasi Ekonomi Kreatif Dennis Itumbi, tidak dijawab.

Perasaan campur aduk
Majelis Umum PBB (UNGA) telah menyetujui dua proyek konstruksi di kantor PBB di Nairobi (UNON) dengan jumlah hampir $ 340 juta, investasi terbesar yang telah dilakukan oleh Sekretariat PBB di Afrika sejak awal, selain pemeliharaan perdamaian.
Peningkatan ini berpotensi memungkinkan Nairobi menjadi tuan rumah pertemuan UNGA – kudeta diplomatik yang selanjutnya akan memperkuat peran Kenya sebagai apa yang oleh para pejabat disebut sebagai “modal multilateral Global South”.
Ibukota Kenya telah lama berfungsi sebagai pusat PBB. Sejak 1972, telah melihat jumlah staf PBB yang menjadi tuan rumah lonjakan 300 menjadi 6.500, bersama dengan 11.000 anggota keluarga dan tanggungan mereka.
Sekarang ada 83 kantor PBB, yang sebagian besar ada di Gigiri. Namun, terlepas dari kehadiran PBB yang kuat ini, peningkatan infrastruktur tetap terbatas pada bagian -bagian tertentu dari ibukota.
Untuk Simon Awene yang berusia 33 tahun, ayah dua anak, optimisme apa pun tentang ekspansi PBB yang diusulkan telah habis oleh janji yang tidak terpenuhi bertahun-tahun.
“Satu -satunya saat siapa pun membantu kami adalah ketika mereka mendorong agenda mereka,” katanya, meratapi bahwa peluang yang lebih baik, pendidikan, dan peluang kerja yang ia harapkan belum terwujud.
Namun, menurut Duta Besar Ababu, Kenya “siap untuk lebih banyak dunia”.
Dia mengatakan kepada Al Jazeera bahwa “rencana rumit telah diterapkan untuk memudahkan logistik, termasuk perluasan semua jalan akses yang mengarah ke PBB, modernisasi pelabuhan bandara, laut dan lahan kering di Mombasa, Bandara Internasional Jomo Kenyatta dan Naivasha.”

John Njuguna, seorang sopir taksi sepeda motor berusia 24 tahun, mewakili generasi muda yang dengan hati-hati berharap tentang peluang baru. Kliennya sebagian besar buruh biasa, dan dia yakin peningkatan staf internasional akan menciptakan efek riak dari pekerjaan.
“Saya memiliki harapan untuk mendapatkan lebih banyak dengan kedatangan lebih banyak orang asing karena itu akan diterjemahkan menjadi lebih banyak buruh biasa yang bekerja dan bepergian setiap hari,” kata Njuguna, memutar sepeda motornya di persimpangan Gigiri yang sibuk di mana MATATUS (bersama taksi) berdesak -desakan untuk penumpang bersama kendaraan diplomatik.
Namun, Cledwyn Mamai, koordinator acara yang tinggal di dekat wilayah RUNDA yang makmur, menunjukkan efek dari perubahan tersebut mungkin terbatas pada lingkungan kaya yang mapan di mana “sebagian besar penduduk memiliki rumah mereka.”
Meskipun lebih banyak uang internasional datang ke Nairobi, ia merasa bahwa orang-orang Kenya dengan properti yang tersedia untuk disewa mungkin “skeptis terhadap kenaikan sewa” karena mereka meragukan penyewa Kenya kelas menengah yang mereka layani akan mampu membelinya.
Mamai mencatat bahwa di distrik -distrik seperti Githogoro, di mana penduduk seperti Karimi telah menyaksikan kemakmuran internasional berkembang di sebelahnya sementara kebutuhan dasar mereka tetap tidak terpenuhi, efek yang berbeda akan dirasakan.
“Ekspansi terasa seperti pengingat lain dari pengecualian mereka dari kisah pertumbuhan Kenya,” dia memperingatkan.
Bagi Karimi, bekerja di penjagalan kecilnya di Githogoro, berita tentang perubahan PBB yang diusulkan belum mencapainya. Tetapi ketika dia diberitahu, dia langsung berharap bahwa mungkin itu bisa membuat sedikit kelegaan.
“Saya hanya berharap komunitas PBB dapat membantu kami mendapatkan listrik,” katanya, memimpikan hari yang lebih baik. “Saya bisa membeli kulkas untuk ditambahkan ke stok saya dan memastikan saya memiliki daging dan makanan segar untuk klien saya.”
Karya ini diterbitkan bekerja sama dengan Egab.