Penjualan rumah baru melambung 20% ​​pada bulan Agustus ke level tertinggi tiga tahun

Penjualan rumah yang baru dibangun naik 20,5% yang jauh lebih besar Ini juga merupakan keuntungan satu bulan terbesar sejak Agustus 2022. Penjualan adalah 15,4% lebih tinggi dari Agustus 2024.

Hitungan ini didasarkan pada orang yang berbelanja pada bulan Agustus dan penawaran penawaran, ketika tingkat rata-rata pada hipotek tetap 30 tahun lebih tinggi dari sekarang. Tarif itu dimulai Agustus di 6,63%, menurut Mortgage News Daily, dan tidak benar -benar bergerak banyak selama sebulan.

Penurunan tajam dalam tarif dimulai pada bulan September, ketika turun ke terendah tiga tahun 6,13% sehari sebelum Federal Reserve memotong tingkat pinjamannya, dan kemudian bergerak lebih tinggi ke tempat sekarang 6,37%.

Mengingat tarifnya belum jatuh, ingin tahu bahwa penjualan Agustus melonjak begitu tinggi. Bagian dari jawabannya mungkin dalam survei itu sendiri.

“Kami mengharapkan keuntungan tetapi tidak sebesar itu,” kata Robert Dietz, kepala ekonom di National Association of Home Builders. “Selalu penting untuk mengingat margin kesalahan untuk penjualan rumah baru besar. Kita harus menunggu revisi bulan depan dan titik data September untuk melihat apakah ini dihaluskan.”

Sementara pembangun telah berbicara banyak tentang pemotongan harga dan insentif, harga rata -rata rumah baru yang dijual pada bulan Agustus adalah $ 413.500, dalam peningkatan 1,9% dari tahun ke tahun. Dalam survei terpisah tentang sentimen pembangun dari National Association of Home Builders, 39% pembangun melaporkan pemotongan harga pada bulan September, naik dari 37% pada bulan Agustus dan persentase tertinggi pada periode pasca-ikat.

Penjualan rumah baru adalah yang terkuat di timur laut, di mana konstruksi baru secara keseluruhan rendah, sehingga ayunan bisa besar. Itu juga kuat di selatan, di mana pembangunan rumah paling sibuk. Penjualan, walaupun lebih tinggi, terlemah di barat, di mana harga tertinggi.

“Sementara sosok yang tidak stabil setiap bulan dan selalu yang terbaik untuk menghaluskan, saya harus percaya bahwa peningkatan tingkat insentif pembangun rumah adalah katalis utama untuk kejutan besar terbalik untuk penjualan rumah baru,” tulis Peter Boockvar, chief investment officer dari satu poin BFG Wealth Partner. “Dan kita, tentu saja, melihat dampak dari tingkat hipotek yang lebih rendah ketika angka September keluar, tetapi perlu diingat, jika tingkat hipotek terus turun … pembangun kemudian akan mengurangi kecepatan di mana mereka menerapkan insentif dan dengan demikian mungkin mengimbangi manfaat dari tarif hipotek yang lebih rendah untuk rumah baru.”

Penjualan yang kuat mengambil inventaris ke pasokan 7,4 bulan pada bulan Agustus dari pasokan 9 bulan pada bulan Juli, penurunan hampir 18%. Perumahan keluarga tunggal dimulai dan izin melambat pada bulan Agustus baik dari Juli maupun dari Agustus tahun lalu. Ini tampaknya menunjukkan bahwa pembangun mengharapkan penjualan lebih lambat.