Tangan penjualan rumah yang tertunda lebih rendah pada bulan Juli karena kontrak yang dibatalkan Spike

Kontrak yang ditandatangani untuk membeli rumah yang ada, yang dikenal sebagai penjualan yang tertunda, lebih lemah pada bulan Juli dibandingkan dengan Juni, dan dibatalkan pada tingkat tertinggi sejak setidaknya 2017.

Indeks penjualan rumah yang tertunda bulanan dari National Association of Realtors turun 0,4% pada Juli dari Juni, tetapi masih 0,7% lebih tinggi dari Juli tahun lalu.

Tarif hipotek pada bulan Juli bergerak sedikit lebih tinggi, yang dapat memperhitungkan beberapa penurunan. Tingkat rata-rata hipotek tetap 30 tahun yang populer dimulai Juli di 6,67% dan kemudian pindah ke 6,85% pada pertengahan bulan dan berakhir Juli di 6,75%, menurut Mortgage News Daily. Tingkat turun lebih tajam pada bulan Agustus dan sekarang duduk di 6,51%.

“Bahkan dengan peningkatan sederhana dalam tingkat hipotek, keterjangkauan perumahan, dan inventaris, pembeli masih tetap ragu -ragu,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom untuk NAR. “Membeli rumah seringkali merupakan pembelian paling mahal yang akan dilakukan orang dalam hidup mereka. Ini berarti bahwa berada di bawah kontrak bukanlah keputusan yang dibuat oleh pembeli rumah dengan cepat.”

Tidak hanya penjualan bergerak lebih rendah, tetapi pembeli membatalkan kontrak ini dengan kecepatan cepat. Redfin, broker real estat, menemukan 15% kontrak dibatalkan pada bulan Juli, tingkat tertinggi sejak mulai melacak metrik pada tahun 2017. Ini didasarkan pada analisis Redfin dari data penjualan penjualan dari MLS, database nasional daftar.

Laporan ini menemukan pembatalan yang paling lazim di Texas dan Florida, mengutip tarif khusus yang tinggi di San Antonio (22,7%), Fort Lauderdale (21,3%) dan Tampa (19,5%).

Agen Redfin mengutip “kaki dingin” sebagai alasan utama pembeli mundur, menurut laporan itu. Itu melacak dengan keseluruhan ketidakpastian yang dirasakan konsumen tentang keadaan ekonomi saat ini.

Sebuah survei NAR terhadap Realtors menemukan hanya 16% mengatakan mereka mengharapkan peningkatan lalu lintas pembeli selama 3 bulan ke depan.

Penjualan Juli secara regional turun dari bulan ke bulan di timur laut dan Midwest, datar di selatan dan naik di barat.

“Secara keseluruhan 'musim panas yang kejam' secara keseluruhan: pembeli tetap diperas oleh tantangan keterjangkauan sementara penjual lambat untuk menyesuaikan harapan, membuat pasar perumahan terjebak dalam netral,” kata ekonom senior Realtor.com Jake Krimmel. “Tarif hipotek juga menawarkan sedikit bantuan pada bulan Juli.”